Tras la aprobación de cuatro planes parciales en el pleno extraordinario celebrado por el Ayuntamiento de L’Alfàs del Pi, se permite acometer de manera inminente, entre otras actuaciones, la construcción de un supermercado y la construcción de 64 viviendas. Es el inicio del desarrollo terciario – comercial del municipio según ha manifestado el portavoz del gobierno, el socialista Toni Such.
Una sesión plenaria extraordinaria celebrada este viernes 17 de abril, en la que ha tomado posesión del cargo la concejal del PP, María Esperanza García Lázaro, la nueva edil que viene a ocupar el vacío en la bancada popular, tras la renuncia al acta de la concejal María Dolores Albiñana el pasado mes de febrero.
Tras abordarse previamente en comisión extraordinaria los temas a debatir en el pleno de hoy, la sesión se saldaba en quince minutos escasos. Los planes parciales: Finca Angelita, Residencial Galindo, Urbanización Galindo y Tossal de Riera, se han aprobado por mayoría “desmarcándose una vez más el partido popular con la estrategia de que falta la documentación que le impide votar a favor”, según ha explicado el portavoz del gobierno, el socialista Toni Such, quien ha reiterado la trascendencia de los planes aprobados hoy en el desarrollo del municipio y se ha felicitado en nombre de todos los ciudadanos beneficiarios de las medidas adoptadas. “Se va a generar riqueza y crear empleo, nos parece lo mejor que se puede promover en estos momentos desde el equipo de gobierno municipal”.
La cesión de la condición de agente urbanizador del plan “Tossal de Riera” a la mercantil Actividades Turístico Recreativas S.A., tras depositar la empresa una garantía urbanística al Ayuntamiento de 78.327 euros, viene a desbloquear una situación sobrevenida por la crisis que llevó a la quiebra al anterior agente urbanizador, ejecutando este solamente el 85 % de la obra. Ahora, una vez demostrada la solvencia económico financiera de la nueva compañía, se subroga en todos los derechos y obligaciones, asumiendo la mercantil todos los compromisos, garantías, obligaciones y demás condiciones establecidas para el desarrollo del programa contraídos por el anterior urbanizador, pasando a ser responsable de reparar los desperfectos existentes. Subsanados los trámites necesarios el Ayuntamiento de l’Alfàs autoriza al nuevo agente urbanizador a construir la primera promoción de 64 viviendas en el plan Tossal de Riera.
Los dos planes “Residencial Galindo” que se abordan en la comisión extraordinaria del lunes 13 de abril, vienen a ordenar toda la manzana urbana, “sin aumentar su aprovechamiento o edificabilidad”. Se trata de una manzana cuyo uso dominante es el residencial, excepto una parcela de uso terciario comercial, con fachada en la Avenida de la Constitución, donde la conocida firma valenciana Consum va a construir un supermercado, lo que a su vez redundará en la inminente creación de 30, 40 puestos de trabajo, ya que la intención es iniciar la construcción de la nueva superficie comercial cuanto antes, ha señalado el concejal titular de urbanismo, Vicente Soler. Además se suprimen los retranqueos en toda la zona, comprendida en la confluencia de las calles Avenida Constitución, Rosa del Vents, Xaloc y LLebeig al adaptar la normativa del plan “Residencial Galindo” a la existente en el resto del término municipal, homologándose este suelo con el resto de suelos urbanos y proponiendo el aprovechamiento bajo rasante “lo que no va a originar impacto negativo alguno en la edificabilidad que se desarrolle”. Según los informes, y “dado que la capacidad edificatoria de la manzana, según el plan parcial Residencial Galindo, es 2.175,00 metros cuadrados y se indica que no se sobrepasa dicha superficie, se desprende que la edificabilidad máxima y propuesta son las mismas” por lo que el estudio de detalle cumple con lo dispuesto.
En cuanto al plan parcial “Finca Angelita” se han subsanado las deficiencias técnicas “de escaso alcance” ya que afectan a la grafía y hacen referencia a las líneas de dominio público y de servidumbre de la Carretera Nacional 332 a la altura del sector “Finca Angelita” de uso terciario global. Consideraciones técnicas que cumplen con las exigencias de la Demarcación de Carreteras del Estado de la Comunidad Valenciana, dependiente del Ministerio de Fomento.